1110 Rue JOLICOEUR · L'Assomption
Valeur estimée
740 500 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 194,1 m² · constr. 2005 · terrain 652,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 200 $
Rôle antérieur 463 900 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107851882100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
505 400 $
Rôle antérieur
463 900 $
ID provincial
60028107851882100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
559 125 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 86 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 326 m · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie −45 306 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 964 823 $ Poids 77 % |
| 2 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 670 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +17 291 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 735 868 $ Poids 76 % |
| 3 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 435 m · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −50 097 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 814 062 $ Poids 70 % |
| 4 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 246 m · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −38 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 840 $ Poids 67 % |
| 5 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 491 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 704 403 $ Poids 63 % |
| 6 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 353 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +77 491 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 885 970 $ Poids 60 % |
| 7 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 448 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −9 522 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 708 830 $ Poids 60 % |
| 8 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 936 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +31 417 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 686 983 $ Poids 58 % |
| 9 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 161 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +57 095 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 878 215 $ Poids 57 % |
| 10 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 544 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +25 663 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 817 579 $ Poids 56 % |
| 11 | 137, place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-04-08 · 427 m · Vendu 745 000 $ (3 727 $/m²) 199,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −10 808 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 807 208 $ Poids 56 % |
| 12 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 703 518 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.