80-82 Boulevard TURGEON · L'Assomption
Valeur estimée
719 900 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 193,6 m² · constr. 2006 · terrain 535,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,4 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 000 $
Rôle antérieur 411 800 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107852230600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
468 300 $
Rôle antérieur
411 800 $
ID provincial
60028107852230600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
559 875 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 83 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 624 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +16 435 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 735 012 $ Poids 79 % |
| 2 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 360 m · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie −46 439 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 968 540 $ Poids 75 % |
| 3 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 494 m · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −51 095 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 817 439 $ Poids 67 % |
| 4 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 267 m · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −39 430 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 742 594 $ Poids 66 % |
| 5 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 846 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +30 563 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 689 129 $ Poids 62 % |
| 6 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 554 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 703 626 $ Poids 61 % |
| 7 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 421 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +76 261 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 888 740 $ Poids 59 % |
| 8 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 483 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −10 302 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 711 175 $ Poids 59 % |
| 9 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 705 898 $ Poids 59 % |
| 10 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 56 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +55 976 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 880 870 $ Poids 58 % |
| 11 | 137, place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-04-08 · 338 m · Vendu 745 000 $ (3 727 $/m²) 199,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −11 740 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 810 001 $ Poids 57 % |
| 12 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 552 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +24 676 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 820 167 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.