76 Boulevard TURGEON · L'Assomption
Valeur estimée
621 100 $
Unifamiliale · 4 894 $/m² · 126,9 m² · constr. 2004 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 200 $
Rôle antérieur 322 500 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107852463200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
60028107852463200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 66 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 223 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 684 614 $ Poids 90 % |
| 2 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 602 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −17 815 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 658 545 $ Poids 79 % |
| 3 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 370 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 140 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 592 510 $ Poids 72 % |
| 4 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 85 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −30 621 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 686 038 $ Poids 72 % |
| 5 | 53, rue Chevalier, L'Assomption 2025-07-03 · 92 m · Vendu 615 000 $ (4 600 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −15 639 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 628 732 $ Poids 68 % |
| 6 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 875 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 026 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 705 074 $ Poids 66 % |
| 7 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 473 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +38 496 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 517 110 $ Poids 65 % |
| 8 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 305 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +57 590 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 671 187 $ Poids 64 % |
| 9 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 984 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 614 570 $ Poids 63 % |
| 10 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 645 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −32 981 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 631 419 $ Poids 63 % |
| 11 | 142, Place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-08-14 · 340 m · Vendu 695 000 $ (4 986 $/m²) 139,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −31 160 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 689 955 $ Poids 62 % |
| 12 | 995, rue Jolicoeur, L'Assomption 2025-09-11 · 396 m · Vendu 490 000 $ (4 329 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +29 651 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 560 156 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.