74 Boulevard TURGEON · L'Assomption
Valeur estimée
657 900 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 148,5 m² · constr. 2004 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 600 $
Rôle antérieur 349 100 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107852574500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
366 800 $
Rôle antérieur
349 100 $
ID provincial
60028107852574500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 73 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 364 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 751 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 640 401 $ Poids 92 % |
| 2 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 67 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +19 486 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 736 145 $ Poids 81 % |
| 3 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 638 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +12 980 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 677 380 $ Poids 77 % |
| 4 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 692 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −9 145 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 739 378 $ Poids 77 % |
| 5 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 464 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −34 686 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 769 792 $ Poids 76 % |
| 6 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 472 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 702 684 $ Poids 73 % |
| 7 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 595 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +34 898 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 711 257 $ Poids 72 % |
| 8 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 211 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +44 828 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 738 407 $ Poids 72 % |
| 9 | 826, rue Payette, L'Assomption 2025-06-26 · 157 m · Vendu 579 000 $ (3 878 $/m²) 149,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −1 551 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 619 470 $ Poids 70 % |
| 10 | 142, Place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-08-14 · 352 m · Vendu 695 000 $ (4 986 $/m²) 139,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +22 685 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 743 800 $ Poids 68 % |
| 11 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 585 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie +7 859 $ · Ajust. âge −5 828 $ | 638 835 $ Poids 67 % |
| 12 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 870 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 693 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 759 793 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.