70 Boulevard TURGEON · L'Assomption
Valeur estimée
667 200 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 163,3 m² · constr. 2004 · terrain 535,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,4 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 900 $
Rôle antérieur 354 900 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107852675900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
373 200 $
Rôle antérieur
354 900 $
ID provincial
60028107852675900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 75 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 480 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 806 201 $ Poids 87 % |
| 2 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 63 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −11 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 478 $ Poids 74 % |
| 3 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 359 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 565 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 673 215 $ Poids 74 % |
| 4 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 677 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +23 081 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 771 604 $ Poids 73 % |
| 5 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 798 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 172 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 631 393 $ Poids 68 % |
| 6 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 556 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −35 437 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 683 140 $ Poids 65 % |
| 7 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 483 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +34 814 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 735 294 $ Poids 63 % |
| 8 | 771, rue Masse, L'Assomption 2025-05-29 · 419 m · Vendu 665 000 $ (4 080 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 711 738 $ Poids 62 % |
| 9 | 826, rue Payette, L'Assomption 2025-06-26 · 140 m · Vendu 579 000 $ (3 878 $/m²) 149,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +27 147 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 648 168 $ Poids 62 % |
| 10 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 974 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge +8 644 $ | 120 687 $ Poids 62 % |
| 11 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 50 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +53 819 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 770 477 $ Poids 62 % |
| 12 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 631 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +44 471 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 708 871 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.