66 Boulevard TURGEON · L'Assomption
Valeur estimée
660 200 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 192,6 m² · constr. 2006 · terrain 505,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 800 $
Rôle antérieur 337 300 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107852848800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
356 400 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
60028107852848800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 73 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 522 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +14 723 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 733 300 $ Poids 83 % |
| 2 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 461 m · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie −48 704 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 966 275 $ Poids 71 % |
| 3 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 770 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 856 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 687 422 $ Poids 67 % |
| 4 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 976 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +2 702 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 704 210 $ Poids 64 % |
| 5 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 504 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 702 072 $ Poids 63 % |
| 6 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 589 m · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −53 091 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 815 443 $ Poids 63 % |
| 7 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 369 m · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −41 073 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 740 951 $ Poids 63 % |
| 8 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 413 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −11 863 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 709 614 $ Poids 60 % |
| 9 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 873 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +28 286 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 781 096 $ Poids 60 % |
| 10 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 462 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +22 702 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 818 193 $ Poids 59 % |
| 11 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 84 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +53 737 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 878 631 $ Poids 59 % |
| 12 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 512 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +73 801 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 886 280 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.