65 Rue CHEVALIER · L'Assomption
Valeur estimée
686 400 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 156,3 m² · constr. 2005 · terrain 579 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 700 $
Rôle antérieur 381 900 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107852934100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
403 600 $
Rôle antérieur
381 900 $
ID provincial
60028107852934100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 78 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 469 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −15 498 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 792 981 $ Poids 86 % |
| 2 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 329 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 045 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 660 870 $ Poids 85 % |
| 3 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 694 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +7 839 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 759 687 $ Poids 77 % |
| 4 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 62 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +37 580 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 757 489 $ Poids 72 % |
| 5 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 462 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +19 390 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 723 120 $ Poids 70 % |
| 6 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 660 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +29 577 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 697 007 $ Poids 69 % |
| 7 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 91 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −27 540 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 793 580 $ Poids 68 % |
| 8 | 826, rue Payette, L'Assomption 2025-06-26 · 136 m · Vendu 579 000 $ (3 878 $/m²) 149,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +13 573 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 637 490 $ Poids 68 % |
| 9 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 984 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge +9 184 $ | 118 798 $ Poids 64 % |
| 10 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 552 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie +23 578 $ · Ajust. âge −2 914 $ | 657 468 $ Poids 63 % |
| 11 | 771, rue Masse, L'Assomption 2025-05-29 · 388 m · Vendu 665 000 $ (4 080 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −13 667 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 700 784 $ Poids 61 % |
| 12 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 617 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +53 933 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 733 567 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.