11 Rue MONTMARQUET · L'Assomption
Valeur estimée
714 900 $
Unifamiliale · 4 633 $/m² · 154,3 m² · constr. 2003 · terrain 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 500 $
Rôle antérieur 421 400 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107853015600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
461 900 $
Rôle antérieur
421 400 $
ID provincial
60028107853015600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 83 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 461 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 611 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 650 086 $ Poids 83 % |
| 2 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 589 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +3 484 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 748 682 $ Poids 82 % |
| 3 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 568 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −20 418 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 780 061 $ Poids 80 % |
| 4 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 515 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +25 321 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 686 691 $ Poids 77 % |
| 5 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 103 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +32 941 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 746 349 $ Poids 74 % |
| 6 | 826, rue Payette, L'Assomption 2025-06-26 · 172 m · Vendu 579 000 $ (3 878 $/m²) 149,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +9 695 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 627 822 $ Poids 68 % |
| 7 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 472 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +49 052 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 722 136 $ Poids 68 % |
| 8 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 907 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge +8 103 $ | 117 024 $ Poids 68 % |
| 9 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 592 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +14 983 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 712 214 $ Poids 67 % |
| 10 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 96 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −32 018 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 781 552 $ Poids 66 % |
| 11 | 142, Place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-08-14 · 327 m · Vendu 695 000 $ (4 986 $/m²) 139,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +37 143 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 754 783 $ Poids 62 % |
| 12 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 938 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 696 440 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.