57 Boulevard TURGEON · L'Assomption
Valeur estimée
699 100 $
Unifamiliale · 5 296 $/m² · 132 m² · constr. 2004 · terrain 895 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 800 $
Rôle antérieur 418 700 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107853474800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
438 100 $
Rôle antérieur
418 700 $
ID provincial
60028107853474800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
569 821 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 80 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 233 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 697 315 $ Poids 91 % |
| 2 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 503 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 670 990 $ Poids 87 % |
| 3 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 417 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 832 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 603 818 $ Poids 82 % |
| 4 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 62 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −18 790 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 697 868 $ Poids 80 % |
| 5 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 546 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −22 129 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 642 271 $ Poids 76 % |
| 6 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 784 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 717 993 $ Poids 75 % |
| 7 | 53, rue Chevalier, L'Assomption 2025-07-03 · 93 m · Vendu 615 000 $ (4 600 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −3 910 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 640 462 $ Poids 71 % |
| 8 | 142, Place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-08-14 · 366 m · Vendu 695 000 $ (4 986 $/m²) 139,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −18 447 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 702 668 $ Poids 68 % |
| 9 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 955 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +10 610 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 625 393 $ Poids 63 % |
| 10 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 665 556 $ Poids 60 % |
| 11 | 62, rue des Tulipes, L'Assomption 2026-01-22 · 822 m · Vendu 509 000 $ (4 256 $/m²) 119,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +26 386 $ · Ajust. âge −27 995 $ | 554 500 $ Poids 59 % |
| 12 | 791, rue Masse, L'Assomption 2025-04-30 · 395 m · Vendu 600 000 $ (4 751 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +13 539 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 684 344 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.