61 Boulevard TURGEON · L'Assomption
Valeur estimée
553 900 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 104,4 m² · constr. 1998 · terrain 572,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,3 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 308 900 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107853482600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
60028107853482600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 48 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 363 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −6 876 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 588 361 $ Poids 93 % |
| 2 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 487 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 435 968 $ Poids 85 % |
| 3 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 411 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +19 429 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 719 369 $ Poids 82 % |
| 4 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 554 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 440 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 453 925 $ Poids 82 % |
| 5 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 527 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +19 334 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 606 307 $ Poids 81 % |
| 6 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 408 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +32 765 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 633 463 $ Poids 76 % |
| 7 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 776 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 922 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 546 928 $ Poids 76 % |
| 8 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 744 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 500 057 $ Poids 76 % |
| 9 | 1352, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-16 · 765 m · Vendu 559 750 $ (5 564 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 572 $ · Ajust. âge +22 390 $ | 592 712 $ Poids 75 % |
| 10 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 571 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −5 256 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 235 954 $ Poids 74 % |
| 11 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 526 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +9 402 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 558 026 $ Poids 71 % |
| 12 | 725, rue Payette, L'Assomption 2025-09-25 · 465 m · Vendu 479 900 $ (4 367 $/m²) 109,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie −12 008 $ · Ajust. âge −19 196 $ | 493 164 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.