53 Boulevard TURGEON · L'Assomption
Valeur estimée
666 900 $
Unifamiliale · 5 284 $/m² · 126,2 m² · constr. 2004 · terrain 961,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 500 $
Rôle antérieur 396 000 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107853496500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
392 800 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
60028107853496500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 75 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 237 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −10 709 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 682 871 $ Poids 89 % |
| 2 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 489 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −19 523 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 656 836 $ Poids 83 % |
| 3 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 772 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 800 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 703 300 $ Poids 70 % |
| 4 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 74 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −32 245 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 684 414 $ Poids 70 % |
| 5 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 425 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 692 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 590 958 $ Poids 69 % |
| 6 | 53, rue Chevalier, L'Assomption 2025-07-03 · 103 m · Vendu 615 000 $ (4 600 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −17 249 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 627 122 $ Poids 67 % |
| 7 | 62, rue des Tulipes, L'Assomption 2026-01-22 · 811 m · Vendu 509 000 $ (4 256 $/m²) 119,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +14 044 $ · Ajust. âge −27 995 $ | 542 158 $ Poids 65 % |
| 8 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 950 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −1 698 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 613 085 $ Poids 65 % |
| 9 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 533 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −34 471 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 629 930 $ Poids 65 % |
| 10 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 391 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +55 584 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 669 181 $ Poids 63 % |
| 11 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 589 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +36 973 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 515 588 $ Poids 62 % |
| 12 | 142, Place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-08-14 · 374 m · Vendu 695 000 $ (4 986 $/m²) 139,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −32 905 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 688 210 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.