43 Boulevard TURGEON · L'Assomption
Valeur estimée
848 700 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 192,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 408,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 408,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 100 $
Rôle antérieur 602 500 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107853889500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 500 $
Valeur bâtiment
508 600 $
Rôle antérieur
602 500 $
ID provincial
60028107853889500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 94 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 430 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +14 723 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 733 300 $ Poids 87 % |
| 2 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 665 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 856 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 678 422 $ Poids 71 % |
| 3 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 869 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +2 702 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 694 535 $ Poids 70 % |
| 4 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 560 m · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie −48 704 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 951 725 $ Poids 68 % |
| 5 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 784 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +28 286 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 771 121 $ Poids 64 % |
| 6 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 534 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 702 072 $ Poids 62 % |
| 7 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 466 m · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −41 073 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 730 226 $ Poids 60 % |
| 8 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 418 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −11 863 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 700 239 $ Poids 60 % |
| 9 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 429 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +22 702 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 807 468 $ Poids 60 % |
| 10 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 693 m · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −53 091 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 802 318 $ Poids 59 % |
| 11 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 160 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +53 737 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 867 306 $ Poids 58 % |
| 12 | 1250, rue Brien, L'Assomption 2025-08-12 · 708 m · Vendu 645 000 $ (3 554 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +19 723 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 766 360 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.