58 Boulevard TURGEON · L'Assomption
Valeur estimée
663 500 $
Unifamiliale · 5 159 $/m² · 128,6 m² · constr. 2001 · terrain 527,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,5 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 700 $
Rôle antérieur 367 000 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107853962000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
389 600 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
60028107853962000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 74 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 178 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 679 098 $ Poids 92 % |
| 2 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 553 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −13 666 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 652 868 $ Poids 83 % |
| 3 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 362 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 371 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 586 754 $ Poids 76 % |
| 4 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 17 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −26 677 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 680 231 $ Poids 75 % |
| 5 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 837 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 720 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 699 105 $ Poids 70 % |
| 6 | 53, rue Chevalier, L'Assomption 2025-07-03 · 39 m · Vendu 615 000 $ (4 600 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −11 730 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 623 417 $ Poids 70 % |
| 7 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 597 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −29 364 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 625 946 $ Poids 68 % |
| 8 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 913 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +3 395 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 618 178 $ Poids 67 % |
| 9 | 142, Place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-08-14 · 403 m · Vendu 695 000 $ (4 986 $/m²) 139,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −26 923 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 683 768 $ Poids 63 % |
| 10 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 657 685 $ Poids 63 % |
| 11 | 791, rue Masse, L'Assomption 2025-04-30 · 340 m · Vendu 600 000 $ (4 751 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 667 268 $ Poids 61 % |
| 12 | 62, rue des Tulipes, L'Assomption 2026-01-22 · 876 m · Vendu 509 000 $ (4 256 $/m²) 119,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +19 151 $ · Ajust. âge −35 630 $ | 539 630 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.