1139 Boulevard ANGE-GARDIEN N · L'Assomption
Valeur estimée
839 200 $
Autre · 2 824 $/m² · 297,2 m² · constr. 2007 · terrain 2 771,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 771,9 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
6352
Usage
Service de location d'outils ou d’équipements
Valeur au rôle 2026 — composition
798 800 $
Rôle antérieur 463 100 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107855974500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 400 $
Valeur bâtiment
431 400 $
Rôle antérieur
463 100 $
ID provincial
60028107855974500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 93 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue Panneton, L'Assomption 2025-12-16 · 658 m · Vendu 715 000 $ (2 683 $/m²) 266,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +41 183 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 876 832 $ Poids 61 % |
| 2 | 36-38, place Bertrand, L'Assomption 2026-02-05 · 438 m · Vendu 720 000 $ (2 936 $/m²) 245,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +76 346 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 923 818 $ Poids 52 % |
| 3 | 38, Place Dupuis, L'Assomption 2025-05-09 · 551 m · Vendu 261 490 $ (998 $/m²) 262 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 367 $ · Ajust. superficie +17 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 423 $ Poids 45 % |
| 4 | 34, rue Francoeur, L'Assomption 2024-10-23 · 351 m · Vendu 1 050 000 $ (3 592 $/m²) 292,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +8 801 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 244 384 $ Poids 40 % |
| 5 | 1449, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-08 · 930 m · Vendu 615 000 $ (2 567 $/m²) 239,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 923 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 744 273 $ Poids 37 % |
| 6 | 63-65-67, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (2 209 $/m²) 294,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 771 532 $ Poids 30 % |
| 7 | 40-42, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 982 000 $ (3 928 $/m²) 250 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 994 $ · Ajust. superficie +92 701 $ · Ajust. âge +9 820 $ | 1 175 515 $ Poids 29 % |
| 8 | 1511, rue des Sapins, L'Assomption 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (1 969 $/m²) 248,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +47 543 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 630 331 $ Poids 28 % |
| 9 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +67 287 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 871 078 $ Poids 25 % |
| 10 | 138, rue des Lilas, L'Assomption 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 308 073 $ (1 282 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 530 $ · Ajust. superficie +36 395 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 351 973 $ Poids 24 % |
| 11 | 945-947, Rue Marion, L'Assomption 2024-04-02 · 730 m · Vendu 795 000 $ (2 603 $/m²) 305,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +188 302 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 1 004 429 $ Poids 18 % |
| 12 | 1061, 1063, 1065, rue Marcil, L'Assomption 2024-09-06 · 848 m · Vendu 795 000 $ (3 219 $/m²) 247 m² · constr. 2006 Ajust. marché +160 388 $ · Ajust. superficie +80 787 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 1 040 151 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.