1200 Boulevard ANGE-GARDIEN N · L'Assomption
Valeur estimée
566 900 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 158,3 m² · constr. 1964 · terrain 1 335,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 335,5 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 100 $
Rôle antérieur 275 700 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107857176500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
60028107857176500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 51 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 195 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +12 194 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 637 692 $ Poids 93 % |
| 2 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 547 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge −10 804 $ | 99 504 $ Poids 85 % |
| 3 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 530 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +9 948 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 684 883 $ Poids 79 % |
| 4 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 530 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +9 948 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 684 883 $ Poids 79 % |
| 5 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 279 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +33 832 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 625 512 $ Poids 78 % |
| 6 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 289 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −29 710 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 517 856 $ Poids 78 % |
| 7 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 689 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 277 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 525 277 $ Poids 69 % |
| 8 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 745 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 479 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 604 979 $ Poids 67 % |
| 9 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 246 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +58 813 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 656 573 $ Poids 66 % |
| 10 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 505 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −23 062 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 718 783 $ Poids 63 % |
| 11 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 514 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 519 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 675 019 $ Poids 63 % |
| 12 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 977 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −10 578 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 741 901 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.