1190 Boulevard ANGE-GARDIEN N · L'Assomption
Valeur estimée
534 800 $
Unifamiliale · 5 202 $/m² · 102,8 m² · constr. 1973 · terrain 962,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,9 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 300 $
Rôle antérieur 286 400 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107857473200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
60028107857473200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 42 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 187 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +14 571 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 652 037 $ Poids 90 % |
| 2 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 382 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 251 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 437 113 $ Poids 89 % |
| 3 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 507 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 382 501 $ Poids 88 % |
| 4 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 442 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +14 785 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 532 383 $ Poids 87 % |
| 5 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 126 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +28 126 $ · Ajust. âge −10 798 $ | 564 036 $ Poids 85 % |
| 6 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 642 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +2 208 $ · Ajust. âge −42 225 $ | 530 082 $ Poids 82 % |
| 7 | 1352, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-16 · 685 m · Vendu 559 750 $ (5 564 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge −47 579 $ | 518 292 $ Poids 80 % |
| 8 | 1235, rue Kay, L'Assomption 2025-10-15 · 236 m · Vendu 505 000 $ (5 111 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +10 223 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 526 667 $ Poids 79 % |
| 9 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 712 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −11 461 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 547 056 $ Poids 77 % |
| 10 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 690 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −13 589 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 565 787 $ Poids 77 % |
| 11 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 746 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −7 025 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 510 468 $ Poids 77 % |
| 12 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 506 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +30 744 $ · Ajust. âge −46 160 $ | 568 860 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.