30 Rue GILBERT · L'Assomption
Valeur estimée
593 900 $
Unifamiliale · 6 252 $/m² · 95 m² · constr. 1985 · terrain 918,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,7 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 300 $
Rôle antérieur 338 800 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107857695300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
338 800 $
ID provincial
60028107857695300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 59 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 110 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +5 509 $ · Ajust. âge +21 596 $ | 573 813 $ Poids 97 % |
| 2 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 172 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 664 058 $ Poids 92 % |
| 3 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 469 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −7 392 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 543 506 $ Poids 88 % |
| 4 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 493 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge −11 540 $ | 579 257 $ Poids 88 % |
| 5 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 577 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 632 118 $ Poids 85 % |
| 6 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 502 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge −23 094 $ | 385 118 $ Poids 84 % |
| 7 | 1235, rue Kay, L'Assomption 2025-10-15 · 216 m · Vendu 505 000 $ (5 111 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −9 712 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 537 033 $ Poids 79 % |
| 8 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 617 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −19 319 $ · Ajust. âge −8 445 $ | 542 336 $ Poids 76 % |
| 9 | 1396, rue Papin, L'Assomption 2025-10-29 · 406 m · Vendu 560 000 $ (6 161 $/m²) 90,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +12 629 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 616 120 $ Poids 76 % |
| 10 | 1352, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-16 · 710 m · Vendu 559 750 $ (5 564 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 580 $ · Ajust. âge −13 994 $ | 530 177 $ Poids 75 % |
| 11 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 695 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +20 070 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 580 272 $ Poids 75 % |
| 12 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 620 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +29 264 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 565 878 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.