1221 Rue KAY · L'Assomption
Valeur estimée
708 700 $
Unifamiliale · 5 305 $/m² · 133,6 m² · constr. 2004 · terrain 967,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,9 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 500 $
Rôle antérieur 428 300 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107858369600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
450 400 $
Rôle antérieur
428 300 $
ID provincial
60028107858369600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 82 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 296 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 674 895 $ Poids 95 % |
| 2 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 506 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 722 047 $ Poids 89 % |
| 3 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 313 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −18 725 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 645 675 $ Poids 85 % |
| 4 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 573 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 356 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 505 144 $ Poids 80 % |
| 5 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 673 m · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 119 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 538 519 $ Poids 76 % |
| 6 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 665 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +7 720 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 701 300 $ Poids 76 % |
| 7 | 1481, rue des Érables, L'Assomption 2025-11-18 · 533 m · Vendu 462 000 $ (3 279 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie −11 968 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 538 991 $ Poids 72 % |
| 8 | 1545, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-06-12 · 847 m · Vendu 600 000 $ (4 396 $/m²) 136,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 374 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 553 192 $ Poids 71 % |
| 9 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 593 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −15 079 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 701 580 $ Poids 70 % |
| 10 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 85 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −41 590 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 706 933 $ Poids 69 % |
| 11 | 1581, rue Saint-André, L'Assomption 2026-03-03 · 851 m · Vendu 523 000 $ (3 874 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 941 $ · Ajust. superficie −2 712 $ · Ajust. âge −44 455 $ | 515 775 $ Poids 68 % |
| 12 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 849 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 285 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 607 365 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.