1213 Rue KAY · L'Assomption
Valeur estimée
1 072 900 $
Unifamiliale · 2 938 $/m² · 365,2 m² · constr. 2015 · terrain 1 030,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
365,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,4 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
949 500 $
Rôle antérieur 629 300 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107858864400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
721 800 $
Rôle antérieur
629 300 $
ID provincial
60028107858864400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 088 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 043 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 97 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1356, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-02 · 764 m · Vendu 960 000 $ (2 641 $/m²) 363,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge +81 600 $ | 1 043 845 $ Poids 77 % |
| 2 | 58, rue Montmarquet, L'Assomption 2025-03-17 · 584 m · Vendu 840 000 $ (2 105 $/m²) 399 m² · constr. 2007 Ajust. marché +112 513 $ · Ajust. superficie −35 579 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 950 534 $ Poids 44 % |
| 3 | 1034, rue Panneton, L'Assomption 2025-12-16 · 679 m · Vendu 715 000 $ (2 683 $/m²) 266,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +132 402 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 982 351 $ Poids 22 % |
| 4 | 34, rue Francoeur, L'Assomption 2024-10-23 · 346 m · Vendu 1 050 000 $ (3 592 $/m²) 292,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +130 936 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 408 519 $ Poids 21 % |
| 5 | 38, Place Dupuis, L'Assomption 2025-05-09 · 841 m · Vendu 261 490 $ (998 $/m²) 262 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 367 $ · Ajust. superficie +51 500 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 346 817 $ Poids 13 % |
| 6 | 1449, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-08 · 633 m · Vendu 615 000 $ (2 567 $/m²) 239,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 830 250 $ Poids 13 % |
| 7 | 1511, rue des Sapins, L'Assomption 2025-05-28 · 734 m · Vendu 490 000 $ (1 969 $/m²) 248,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +114 478 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 697 265 $ Poids 10 % |
| 8 | 1464, rue des Rosiers, L'Assomption 2026-06-15 · 621 m · Vendu 999 500 $ (4 279 $/m²) 233,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 603 $ · Ajust. superficie +249 875 $ · Ajust. âge −39 980 $ | 1 221 998 $ Poids 10 % |
| 9 | 138, rue des Lilas, L'Assomption 2025-05-30 · 878 m · Vendu 308 073 $ (1 282 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 530 $ · Ajust. superficie +77 018 $ · Ajust. âge −7 702 $ | 404 920 $ Poids 7 % |
| 10 | 927, rue Rocbert, L'Assomption 2025-05-27 · 2.3 km · Vendu 985 000 $ (3 059 $/m²) 322 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie +66 075 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 237 597 $ Poids 5 % |
| 11 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +160 476 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 964 266 $ Poids 5 % |
| 12 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 1 126 658 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.