1222 Rue KAY · L'Assomption
Valeur estimée
719 100 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 186,3 m² · constr. 2000 · terrain 821 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 700 $
Rôle antérieur 418 200 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107858909400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
447 800 $
Rôle antérieur
418 200 $
ID provincial
60028107858909400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 83 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 298 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 722 515 $ Poids 93 % |
| 2 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 192 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 099 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 658 665 $ Poids 92 % |
| 3 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 373 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −7 936 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 674 222 $ Poids 91 % |
| 4 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 499 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +16 485 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 749 344 $ Poids 80 % |
| 5 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 594 m · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 958 $ · Ajust. âge +39 540 $ | 671 582 $ Poids 75 % |
| 6 | 1250, rue Brien, L'Assomption 2025-08-12 · 271 m · Vendu 645 000 $ (3 554 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +8 529 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 745 490 $ Poids 73 % |
| 7 | 30, rue des Peupliers, L'Assomption 2025-06-17 · 327 m · Vendu 628 500 $ (3 311 $/m²) 189,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge +34 568 $ | 709 171 $ Poids 66 % |
| 8 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 402 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +10 617 $ · Ajust. âge +6 483 $ | 126 506 $ Poids 59 % |
| 9 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 605 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +10 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 307 $ Poids 58 % |
| 10 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 46 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +73 163 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 808 386 $ Poids 57 % |
| 11 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 641 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +39 631 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 841 876 $ Poids 55 % |
| 12 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 415 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +71 847 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 756 982 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.