1225 Rue KAY · L'Assomption
Valeur estimée
702 100 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 191,6 m² · constr. 1995 · terrain 1 088,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 200 $
Rôle antérieur 400 800 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107859132300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
408 200 $
Rôle antérieur
400 800 $
ID provincial
60028107859132300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 81 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 370 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 667 046 $ Poids 92 % |
| 2 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 377 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +13 011 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 731 588 $ Poids 89 % |
| 3 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 133 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 149 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 652 714 $ Poids 87 % |
| 4 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 575 m · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 351 $ · Ajust. âge +23 065 $ | 663 714 $ Poids 81 % |
| 5 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 569 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +26 413 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 742 648 $ Poids 74 % |
| 6 | 1250, rue Brien, L'Assomption 2025-08-12 · 318 m · Vendu 645 000 $ (3 554 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +17 946 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 738 783 $ Poids 69 % |
| 7 | 30, rue des Peupliers, L'Assomption 2025-06-17 · 255 m · Vendu 628 500 $ (3 311 $/m²) 189,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge +18 855 $ | 702 234 $ Poids 67 % |
| 8 | 1362, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-04-15 · 280 m · Vendu 547 000 $ (2 687 $/m²) 203,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 755 $ · Ajust. superficie −16 120 $ · Ajust. âge +46 495 $ | 650 131 $ Poids 56 % |
| 9 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 679 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +20 727 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 776 894 $ Poids 54 % |
| 10 | 1601, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-08-28 · 913 m · Vendu 685 000 $ (3 705 $/m²) 184,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +12 411 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 730 000 $ Poids 52 % |
| 11 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 441 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +12 456 $ · Ajust. âge +3 782 $ | 125 644 $ Poids 51 % |
| 12 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 663 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +51 498 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 834 867 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.