1235 Rue KAY · L'Assomption
Valeur estimée
524 100 $
Unifamiliale · 5 305 $/m² · 98,8 m² · constr. 1987 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 900 $
Rôle antérieur 255 200 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107859456700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
60028107859456700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 39 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 335 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 757 $ · Ajust. âge −18 895 $ | 397 248 $ Poids 94 % |
| 2 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 283 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +16 528 $ · Ajust. âge +26 995 $ | 590 231 $ Poids 90 % |
| 3 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 330 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +2 429 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 681 544 $ Poids 90 % |
| 4 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 417 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −8 831 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 558 453 $ Poids 90 % |
| 5 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 291 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +18 322 $ · Ajust. âge −5 770 $ | 596 828 $ Poids 90 % |
| 6 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 546 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +3 412 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 559 860 $ Poids 86 % |
| 7 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 246 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −17 171 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 461 443 $ Poids 86 % |
| 8 | 1235, rue Kay, L'Assomption 2025-10-15 · 0 m · Vendu 505 000 $ (5 111 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 794 $ Poids 83 % |
| 9 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 635 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −6 795 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 476 888 $ Poids 81 % |
| 10 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 593 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +19 645 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 651 289 $ Poids 80 % |
| 11 | 1352, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-16 · 744 m · Vendu 559 750 $ (5 564 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge −8 396 $ | 546 346 $ Poids 77 % |
| 12 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 505 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −24 247 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 595 379 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.