1239 Rue KAY · L'Assomption
Valeur estimée
614 600 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 167 m² · constr. 1987 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 700 $
Rôle antérieur 292 000 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107859628300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
60028107859628300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 64 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 108 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 855 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 586 711 $ Poids 94 % |
| 2 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 366 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +3 921 $ · Ajust. âge −540 $ | 112 787 $ Poids 86 % |
| 3 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 71 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +31 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 136 $ Poids 86 % |
| 4 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 323 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +29 181 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 704 116 $ Poids 79 % |
| 5 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 323 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +29 181 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 704 116 $ Poids 79 % |
| 6 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 514 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −19 669 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 669 966 $ Poids 77 % |
| 7 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 372 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −29 103 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 689 474 $ Poids 77 % |
| 8 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 295 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −40 524 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 599 710 $ Poids 68 % |
| 9 | 1250, rue Brien, L'Assomption 2025-08-12 · 248 m · Vendu 645 000 $ (3 554 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −25 764 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 669 272 $ Poids 65 % |
| 10 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 500 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 055 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 542 055 $ Poids 64 % |
| 11 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 370 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +52 344 $ · Ajust. âge −39 390 $ | 665 234 $ Poids 63 % |
| 12 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 726 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge −64 175 $ | 749 587 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.