1224 Rue KAY · L'Assomption
Valeur estimée
658 200 $
Unifamiliale · 5 799 $/m² · 113,5 m² · constr. 2003 · terrain 1 059,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,7 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 600 $
Rôle antérieur 398 200 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107859671700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 100 $
Valeur bâtiment
410 500 $
Rôle antérieur
398 200 $
ID provincial
60028107859671700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 73 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 244 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 610 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 532 225 $ Poids 89 % |
| 2 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 484 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 471 731 $ Poids 88 % |
| 3 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 554 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 921 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 654 672 $ Poids 83 % |
| 4 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 456 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +31 738 $ · Ajust. âge +42 225 $ | 644 062 $ Poids 76 % |
| 5 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 380 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 922 $ · Ajust. âge +14 697 $ | 461 519 $ Poids 76 % |
| 6 | 62, rue des Tulipes, L'Assomption 2026-01-22 · 600 m · Vendu 509 000 $ (4 256 $/m²) 119,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −12 980 $ · Ajust. âge −30 540 $ | 512 588 $ Poids 74 % |
| 7 | 1562, rue des Sapins, L'Assomption 2026-05-15 · 793 m · Vendu 731 976 $ (6 438 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie −644 $ · Ajust. âge +73 198 $ | 813 760 $ Poids 74 % |
| 8 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 715 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +20 815 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 620 658 $ Poids 73 % |
| 9 | 1557, rue Miro, L'Assomption 2026-03-16 · 789 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 493 016 $ Poids 72 % |
| 10 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 828 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 574 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 582 674 $ Poids 70 % |
| 11 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 669 m · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 113 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 500 287 $ Poids 70 % |
| 12 | 73, Rue Du Camélia, L'Assomption 2025-09-09 · 539 m · Vendu 478 000 $ (4 082 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −7 348 $ · Ajust. âge +31 070 $ | 546 015 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.