1236 Rue KAY · L'Assomption
Valeur estimée
597 500 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 159 m² · constr. 1988 · terrain 599 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 900 $
Rôle antérieur 285 900 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107859915500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
60028107859915500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
579 900 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 60 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 30 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +13 718 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 709 041 $ Poids 94 % |
| 2 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 359 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 551 $ Poids 92 % |
| 3 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 359 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +11 495 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 686 430 $ Poids 85 % |
| 4 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 359 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +11 495 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 686 430 $ Poids 85 % |
| 5 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 149 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −28 515 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 576 051 $ Poids 82 % |
| 6 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 384 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +35 322 $ · Ajust. âge −36 360 $ | 651 242 $ Poids 75 % |
| 7 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 538 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 627 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 627 $ Poids 74 % |
| 8 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 487 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −34 655 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 658 305 $ Poids 67 % |
| 9 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 371 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +60 522 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 684 481 $ Poids 63 % |
| 10 | 1484, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-09-08 · 636 m · Vendu 542 500 $ (3 617 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie +16 275 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 554 794 $ Poids 63 % |
| 11 | 60, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-08-07 · 848 m · Vendu 471 000 $ (3 282 $/m²) 143,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 437 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 519 987 $ Poids 62 % |
| 12 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 331 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −42 799 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 675 778 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.