1109 Rue JOLICOEUR · L'Assomption
Valeur estimée
526 600 $
Unifamiliale · 6 329 $/m² · 83,2 m² · constr. 2007 · terrain 493,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 400 $
Rôle antérieur 272 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107860138300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
60028107860138300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
559 125 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 39 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 52 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −10 889 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 587 466 $ Poids 96 % |
| 2 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 666 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge +31 115 $ | 475 082 $ Poids 82 % |
| 3 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 538 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −18 754 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 605 797 $ Poids 81 % |
| 4 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 767 m · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 494 047 $ Poids 76 % |
| 5 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 541 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie −20 972 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 477 959 $ Poids 73 % |
| 6 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 517 m · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie −24 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 694 $ Poids 69 % |
| 7 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 635 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −28 706 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 571 992 $ Poids 66 % |
| 8 | 1003, rue Toupin, L'Assomption 2025-07-15 · 379 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −19 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 902 $ Poids 63 % |
| 9 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 668 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −24 722 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 498 762 $ Poids 61 % |
| 10 | 1145, rue Dussault, L'Assomption 2025-07-28 · 661 m · Vendu 536 000 $ (6 298 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie −5 984 $ · Ajust. âge +45 560 $ | 603 855 $ Poids 61 % |
| 11 | 922, rue Vaillant, L'Assomption 2025-07-30 · 663 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −13 813 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 609 205 $ Poids 58 % |
| 12 | 1329, rue du Bégonia, L'Assomption 2025-10-02 · 845 m · Vendu 450 000 $ (5 251 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −6 564 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 523 384 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.