1061 Rue LAURENT-LEROUX · L'Assomption
Valeur estimée
666 800 $
Unifamiliale · 4 673 $/m² · 142,7 m² · constr. 2006 · terrain 489,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 600 $
Rôle antérieur 366 700 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107860255000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
398 100 $
Rôle antérieur
366 700 $
ID provincial
60028107860255000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 75 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 287 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 891 $ Poids 96 % |
| 2 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 256 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +6 031 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 729 190 $ Poids 83 % |
| 3 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 261 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +30 383 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 730 462 $ Poids 80 % |
| 4 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 269 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −10 576 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 696 404 $ Poids 77 % |
| 5 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 452 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 975 $ Poids 72 % |
| 6 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 800 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +20 743 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 703 653 $ Poids 70 % |
| 7 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 842 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 671 099 $ Poids 70 % |
| 8 | 142, Place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-08-14 · 450 m · Vendu 695 000 $ (4 986 $/m²) 139,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 736 292 $ Poids 69 % |
| 9 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 303 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −48 954 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 763 524 $ Poids 68 % |
| 10 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 949 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −6 722 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 744 289 $ Poids 66 % |
| 11 | 826, rue Payette, L'Assomption 2025-06-26 · 305 m · Vendu 579 000 $ (3 878 $/m²) 149,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −12 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 014 $ Poids 66 % |
| 12 | 53, rue Chevalier, L'Assomption 2025-07-03 · 239 m · Vendu 615 000 $ (4 600 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +20 699 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 671 221 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.