1057 Rue LAURENT-LEROUX · L'Assomption
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 5 865 $/m² · 93,9 m² · constr. 2007 · terrain 480,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 300 $
Rôle antérieur 290 900 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107860366100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
60028107860366100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
559 125 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 47 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 81 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +25 521 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 623 875 $ Poids 89 % |
| 2 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 514 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +5 428 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 504 359 $ Poids 86 % |
| 3 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 528 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +16 451 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 641 003 $ Poids 84 % |
| 4 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 655 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 603 018 $ Poids 81 % |
| 5 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 486 m · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie +8 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 457 $ Poids 81 % |
| 6 | 967, rue Allard, L'Assomption 2025-10-31 · 318 m · Vendu 560 000 $ (5 827 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 602 681 $ Poids 80 % |
| 7 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 640 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 524 198 $ Poids 79 % |
| 8 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 641 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −12 446 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 687 494 $ Poids 76 % |
| 9 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 342 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −17 966 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 417 291 $ Poids 74 % |
| 10 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 770 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −10 520 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 601 428 $ Poids 74 % |
| 11 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 168 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −36 961 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 585 816 $ Poids 72 % |
| 12 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 568 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −16 750 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 607 339 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.