64 Rue CHEVALIER · L'Assomption
Valeur estimée
555 800 $
Unifamiliale · 5 851 $/m² · 95 m² · constr. 2005 · terrain 540,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 000 $
Rôle antérieur 294 300 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107861179700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
60028107861179700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 49 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 520 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +5 509 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 606 207 $ Poids 87 % |
| 2 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 65 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +29 264 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 621 738 $ Poids 86 % |
| 3 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 497 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +20 070 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 638 772 $ Poids 83 % |
| 4 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 580 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +8 142 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 502 548 $ Poids 83 % |
| 5 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 509 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 690 833 $ Poids 83 % |
| 6 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 660 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −7 392 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 599 006 $ Poids 80 % |
| 7 | 967, rue Allard, L'Assomption 2025-10-31 · 339 m · Vendu 560 000 $ (5 827 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 600 286 $ Poids 80 % |
| 8 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 374 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −16 010 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 419 247 $ Poids 77 % |
| 9 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 704 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 526 813 $ Poids 76 % |
| 10 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 227 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −33 809 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 582 848 $ Poids 76 % |
| 11 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 610 m · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie +11 635 $ · Ajust. âge −5 585 $ | 616 240 $ Poids 75 % |
| 12 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 441 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −12 154 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 536 471 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.