1122 Rue JOLICOEUR · L'Assomption
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 6 460 $/m² · 85 m² · constr. 2006 · terrain 486,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 700 $
Rôle antérieur 291 900 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107861265900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 100 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
60028107861265900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 46 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 34 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 651 $ Poids 98 % |
| 2 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 499 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −12 832 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 608 795 $ Poids 86 % |
| 3 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 631 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge +28 893 $ | 477 656 $ Poids 83 % |
| 4 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 556 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie −16 531 $ · Ajust. âge +38 463 $ | 480 138 $ Poids 77 % |
| 5 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 785 m · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 498 837 $ Poids 75 % |
| 6 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 558 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −23 487 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 577 211 $ Poids 74 % |
| 7 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 573 m · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie −18 984 $ · Ajust. âge −2 792 $ | 588 413 $ Poids 72 % |
| 8 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 681 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −20 443 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 503 041 $ Poids 66 % |
| 9 | 1003, rue Toupin, L'Assomption 2025-07-15 · 443 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −13 419 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 583 803 $ Poids 64 % |
| 10 | 1145, rue Dussault, L'Assomption 2025-07-28 · 584 m · Vendu 536 000 $ (6 298 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge +42 880 $ | 606 844 $ Poids 64 % |
| 11 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 869 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −27 097 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 664 397 $ Poids 61 % |
| 12 | 1329, rue du Bégonia, L'Assomption 2025-10-02 · 797 m · Vendu 450 000 $ (5 251 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −1 838 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 525 860 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.