1121 Rue JOLICOEUR · L'Assomption
Valeur estimée
574 400 $
Unifamiliale · 5 279 $/m² · 108,8 m² · constr. 2006 · terrain 519,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,9 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 400 $
Rôle antérieur 328 600 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107861511500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
60028107861511500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 53 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 161 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 447 $ Poids 97 % |
| 2 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 321 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 482 495 $ Poids 93 % |
| 3 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 327 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 443 795 $ Poids 87 % |
| 4 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 374 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 779 $ Poids 83 % |
| 5 | 1002, rue Toupin, L'Assomption 2025-11-28 · 437 m · Vendu 589 000 $ (5 449 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 642 475 $ Poids 80 % |
| 6 | 725, rue Payette, L'Assomption 2025-09-25 · 236 m · Vendu 479 900 $ (4 367 $/m²) 109,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 967 $ Poids 78 % |
| 7 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 767 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 579 005 $ Poids 77 % |
| 8 | 995, rue Jolicoeur, L'Assomption 2025-09-11 · 243 m · Vendu 490 000 $ (4 329 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −9 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 882 $ Poids 75 % |
| 9 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 569 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +22 246 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 646 334 $ Poids 70 % |
| 10 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 415 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +19 492 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 568 116 $ Poids 69 % |
| 11 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 583 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +32 786 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 732 726 $ Poids 69 % |
| 12 | 998, rue Jolicoeur, L'Assomption 2025-06-11 · 273 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −2 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 683 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.