1133 Rue JOLICOEUR · L'Assomption
Valeur estimée
601 000 $
Unifamiliale · 5 357 $/m² · 112,2 m² · constr. 2006 · terrain 627,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 700 $
Rôle antérieur 374 700 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107861835000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
390 700 $
Rôle antérieur
374 700 $
ID provincial
60028107861835000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 61 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 148 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +15 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 189 $ Poids 95 % |
| 2 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 341 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 489 889 $ Poids 91 % |
| 3 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 300 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +14 587 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 449 843 $ Poids 83 % |
| 4 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 362 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 353 $ Poids 83 % |
| 5 | 725, rue Payette, L'Assomption 2025-09-25 · 246 m · Vendu 479 900 $ (4 367 $/m²) 109,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 390 $ Poids 78 % |
| 6 | 1002, rue Toupin, L'Assomption 2025-11-28 · 462 m · Vendu 589 000 $ (5 449 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +11 170 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 651 738 $ Poids 77 % |
| 7 | 995, rue Jolicoeur, L'Assomption 2025-09-11 · 261 m · Vendu 490 000 $ (4 329 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 240 $ Poids 77 % |
| 8 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 722 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 360 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 587 410 $ Poids 77 % |
| 9 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 867 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +12 653 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 727 408 $ Poids 67 % |
| 10 | 998, rue Jolicoeur, L'Assomption 2025-06-11 · 297 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 798 $ Poids 66 % |
| 11 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 886 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 711 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 536 451 $ Poids 66 % |
| 12 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 552 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +31 144 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 655 232 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.