1139 Rue JOLICOEUR · L'Assomption
Valeur estimée
752 600 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 172,3 m² · constr. 2006 · terrain 729,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,7 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 600 $
Rôle antérieur 455 700 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107861917600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
486 300 $
Rôle antérieur
455 700 $
ID provincial
60028107861917600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 87 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 445 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +23 862 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 836 341 $ Poids 84 % |
| 2 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 587 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −20 030 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 698 547 $ Poids 77 % |
| 3 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 205 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +8 284 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 833 179 $ Poids 74 % |
| 4 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 902 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 805 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 652 760 $ Poids 68 % |
| 5 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 919 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −9 741 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 743 069 $ Poids 63 % |
| 6 | 771, rue Masse, L'Assomption 2025-05-29 · 270 m · Vendu 665 000 $ (4 080 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +18 971 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 736 747 $ Poids 62 % |
| 7 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 216 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 520 $ Poids 62 % |
| 8 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 622 m · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +16 480 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 815 549 $ Poids 61 % |
| 9 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 431 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −17 372 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 778 120 $ Poids 61 % |
| 10 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 764 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +42 678 $ · Ajust. âge +63 175 $ | 797 851 $ Poids 60 % |
| 11 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 385 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −27 200 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 670 520 $ Poids 56 % |
| 12 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 396 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +54 644 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 761 625 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.