61 Rue CHEVALIER · L'Assomption
Valeur estimée
544 100 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 110,2 m² · constr. 2005 · terrain 559,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 600 $
Rôle antérieur 296 200 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107862025700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
60028107862025700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 45 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 277 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 626 399 $ Poids 94 % |
| 2 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 469 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 165 $ Poids 88 % |
| 3 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 409 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 446 286 $ Poids 83 % |
| 4 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 487 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 250 101 $ Poids 80 % |
| 5 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 746 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 579 816 $ Poids 77 % |
| 6 | 725, rue Payette, L'Assomption 2025-09-25 · 378 m · Vendu 479 900 $ (4 367 $/m²) 109,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie +655 $ · Ajust. âge −2 399 $ | 522 624 $ Poids 76 % |
| 7 | 1002, rue Toupin, L'Assomption 2025-11-28 · 586 m · Vendu 589 000 $ (5 449 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 643 344 $ Poids 74 % |
| 8 | 995, rue Jolicoeur, L'Assomption 2025-09-11 · 390 m · Vendu 490 000 $ (4 329 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −6 493 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 526 462 $ Poids 73 % |
| 9 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 795 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 251 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 529 616 $ Poids 72 % |
| 10 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 455 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +37 036 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 736 976 $ Poids 71 % |
| 11 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 611 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +35 825 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 642 223 $ Poids 68 % |
| 12 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 914 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +12 229 $ · Ajust. âge +49 410 $ | 617 562 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.