57 Rue CHEVALIER · L'Assomption
Valeur estimée
551 300 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 113,3 m² · constr. 2005 · terrain 564,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 700 $
Rôle antérieur 291 600 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107862117300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
60028107862117300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 47 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 281 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +18 624 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 635 281 $ Poids 91 % |
| 2 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 479 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 907 $ Poids 86 % |
| 3 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 407 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +16 543 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 451 800 $ Poids 79 % |
| 4 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 489 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +4 100 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 253 360 $ Poids 78 % |
| 5 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 731 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 079 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 587 479 $ Poids 75 % |
| 6 | 725, rue Payette, L'Assomption 2025-09-25 · 387 m · Vendu 479 900 $ (4 367 $/m²) 109,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie +7 423 $ · Ajust. âge −2 399 $ | 529 393 $ Poids 74 % |
| 7 | 995, rue Jolicoeur, L'Assomption 2025-09-11 · 400 m · Vendu 490 000 $ (4 329 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 533 171 $ Poids 74 % |
| 8 | 1002, rue Toupin, L'Assomption 2025-11-28 · 598 m · Vendu 589 000 $ (5 449 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 651 789 $ Poids 71 % |
| 9 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 778 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 164 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 536 529 $ Poids 70 % |
| 10 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 437 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +46 446 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 746 387 $ Poids 65 % |
| 11 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 897 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +20 295 $ · Ajust. âge +49 410 $ | 625 628 $ Poids 64 % |
| 12 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 155 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −42 835 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 653 994 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.