53 Rue CHEVALIER · L'Assomption
Valeur estimée
634 700 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 133,7 m² · constr. 2005 · terrain 570,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 500 $
Rôle antérieur 342 600 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107862198800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
343 800 $
Rôle antérieur
342 600 $
ID provincial
60028107862198800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 69 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 149 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 704 799 $ Poids 91 % |
| 2 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 326 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 063 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 610 762 $ Poids 88 % |
| 3 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 592 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 678 414 $ Poids 84 % |
| 4 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 32 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −14 847 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 705 062 $ Poids 82 % |
| 5 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 636 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −18 512 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 648 918 $ Poids 74 % |
| 6 | 53, rue Chevalier, L'Assomption 2025-07-03 · 0 m · Vendu 615 000 $ (4 600 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 447 $ Poids 71 % |
| 7 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 876 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 800 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 725 725 $ Poids 71 % |
| 8 | 142, Place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-08-14 · 419 m · Vendu 695 000 $ (4 986 $/m²) 139,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −14 209 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 710 381 $ Poids 68 % |
| 9 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 898 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +14 218 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 629 000 $ Poids 65 % |
| 10 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 981 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 669 491 $ Poids 64 % |
| 11 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 557 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie −21 966 $ · Ajust. âge −2 914 $ | 611 924 $ Poids 62 % |
| 12 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 508 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −30 407 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 673 324 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.