42-44 Rue CHEVALIER · L'Assomption
Valeur estimée
679 400 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 165,8 m² · constr. 2006 · terrain 578,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,6 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 100 $
Rôle antérieur 361 100 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107862617400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
396 200 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
60028107862617400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 77 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 521 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +7 872 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 820 351 $ Poids 85 % |
| 2 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 156 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −6 269 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 818 625 $ Poids 74 % |
| 3 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 662 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +28 525 $ · Ajust. âge +63 175 $ | 783 698 $ Poids 72 % |
| 4 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 502 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −31 158 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 687 419 $ Poids 72 % |
| 5 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 283 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 108 $ Poids 71 % |
| 6 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 798 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 904 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 641 662 $ Poids 70 % |
| 7 | 771, rue Masse, L'Assomption 2025-05-29 · 355 m · Vendu 665 000 $ (4 080 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 723 488 $ Poids 63 % |
| 8 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 935 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge +9 724 $ | 122 635 $ Poids 62 % |
| 9 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 845 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −21 917 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 730 893 $ Poids 62 % |
| 10 | 826, rue Payette, L'Assomption 2025-06-26 · 78 m · Vendu 579 000 $ (3 878 $/m²) 149,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +31 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 806 $ Poids 60 % |
| 11 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 493 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +40 322 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 747 303 $ Poids 60 % |
| 12 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 723 m · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 800 875 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.