1138 Rue JOLICOEUR · L'Assomption
Valeur estimée
724 200 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 168,6 m² · constr. 2007 · terrain 832 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 000 $
Rôle antérieur 413 700 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107862672600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
441 500 $
Rôle antérieur
413 700 $
ID provincial
60028107862672600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 84 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 479 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +14 760 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 831 239 $ Poids 86 % |
| 2 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 165 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 828 670 $ Poids 75 % |
| 3 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 545 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −26 364 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 692 213 $ Poids 74 % |
| 4 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 847 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 123 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 649 443 $ Poids 69 % |
| 5 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 255 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 316 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 694 491 $ Poids 67 % |
| 6 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 711 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +34 622 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 793 120 $ Poids 67 % |
| 7 | 771, rue Masse, L'Assomption 2025-05-29 · 319 m · Vendu 665 000 $ (4 080 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +11 423 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 732 525 $ Poids 63 % |
| 8 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 884 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −16 672 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 739 463 $ Poids 63 % |
| 9 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 674 m · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +8 127 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 810 921 $ Poids 61 % |
| 10 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 419 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −24 676 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 774 391 $ Poids 59 % |
| 11 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 981 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +4 476 $ · Ajust. âge +10 264 $ | 124 146 $ Poids 58 % |
| 12 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 445 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +46 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 722 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.