1142 Rue JOLICOEUR · L'Assomption
Valeur estimée
733 200 $
Unifamiliale · 5 348 $/m² · 137,1 m² · constr. 2006 · terrain 1 320 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 320 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 900 $
Rôle antérieur 464 200 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107862873500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
495 700 $
Rôle antérieur
464 200 $
ID provincial
60028107862873500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 85 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 241 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 475 $ Poids 94 % |
| 2 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 87 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +16 437 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 716 516 $ Poids 89 % |
| 3 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 117 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −6 959 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 716 199 $ Poids 84 % |
| 4 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 675 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 689 986 $ Poids 80 % |
| 5 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 719 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −11 277 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 659 183 $ Poids 74 % |
| 6 | 53, rue Chevalier, L'Assomption 2025-07-03 · 86 m · Vendu 615 000 $ (4 600 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 658 342 $ Poids 70 % |
| 7 | 142, Place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-08-14 · 480 m · Vendu 695 000 $ (4 986 $/m²) 139,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −5 734 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 722 332 $ Poids 68 % |
| 8 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 471 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie −15 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 689 $ Poids 68 % |
| 9 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 455 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −22 915 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 684 065 $ Poids 67 % |
| 10 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 903 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 361 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 677 361 $ Poids 66 % |
| 11 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 961 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 737 763 $ Poids 66 % |
| 12 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 850 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +21 433 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 636 215 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.