49 Rue CHEVALIER · L'Assomption
Valeur estimée
702 500 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 169,6 m² · constr. 2005 · terrain 725,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 600 $
Rôle antérieur 410 600 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107863260800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
421 600 $
Rôle antérieur
410 600 $
ID provincial
60028107863260800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 81 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 542 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +17 220 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 825 699 $ Poids 83 % |
| 2 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 485 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −24 652 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 693 925 $ Poids 78 % |
| 3 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 130 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 823 359 $ Poids 75 % |
| 4 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 758 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 415 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 645 150 $ Poids 75 % |
| 5 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 627 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +36 799 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 788 647 $ Poids 69 % |
| 6 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 834 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −14 799 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 734 686 $ Poids 66 % |
| 7 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 330 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 534 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 690 359 $ Poids 64 % |
| 8 | 771, rue Masse, L'Assomption 2025-05-29 · 404 m · Vendu 665 000 $ (4 080 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +13 463 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 727 914 $ Poids 61 % |
| 9 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 910 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge +9 184 $ | 123 413 $ Poids 61 % |
| 10 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 416 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −22 702 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 769 215 $ Poids 59 % |
| 11 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 759 m · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 805 729 $ Poids 57 % |
| 12 | 826, rue Payette, L'Assomption 2025-06-26 · 64 m · Vendu 579 000 $ (3 878 $/m²) 149,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +39 363 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 663 279 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.