830 Rue PAYETTE · L'Assomption
Valeur estimée
585 300 $
Unifamiliale · 5 688 $/m² · 102,9 m² · constr. 2006 · terrain 574,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 600 $
Rôle antérieur 316 100 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107863626500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
315 200 $
Rôle antérieur
316 100 $
ID provincial
60028107863626500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
567 821 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 56 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 328 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −11 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 543 $ Poids 92 % |
| 2 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 414 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 433 300 $ Poids 87 % |
| 3 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 337 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 714 815 $ Poids 87 % |
| 4 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 351 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +28 416 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 629 114 $ Poids 81 % |
| 5 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 655 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 630 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 564 420 $ Poids 80 % |
| 6 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 606 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +15 069 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 624 243 $ Poids 80 % |
| 7 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 549 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 702 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 469 663 $ Poids 80 % |
| 8 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 678 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 028 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 515 711 $ Poids 78 % |
| 9 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 430 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 554 587 $ Poids 75 % |
| 10 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 799 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge +52 155 $ | 601 313 $ Poids 74 % |
| 11 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 516 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 577 $ Poids 74 % |
| 12 | 967, rue Allard, L'Assomption 2025-10-31 · 373 m · Vendu 560 000 $ (5 827 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +19 813 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 626 104 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.