37 Boulevard TURGEON · L'Assomption
Valeur estimée
604 600 $
Unifamiliale · 5 998 $/m² · 100,8 m² · constr. 2004 · terrain 756 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 800 $
Rôle antérieur 346 800 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107864071300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
346 800 $
ID provincial
60028107864071300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 62 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 306 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 708 440 $ Poids 90 % |
| 2 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 398 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −17 191 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 596 406 $ Poids 87 % |
| 3 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 308 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +22 327 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 623 025 $ Poids 86 % |
| 4 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 535 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +9 098 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 612 722 $ Poids 85 % |
| 5 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 489 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −5 692 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 429 565 $ Poids 84 % |
| 6 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 643 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 711 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 506 278 $ Poids 77 % |
| 7 | 1352, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-16 · 786 m · Vendu 559 750 $ (5 564 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge +39 183 $ | 599 489 $ Poids 76 % |
| 8 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 699 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 821 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 553 929 $ Poids 75 % |
| 9 | 967, rue Allard, L'Assomption 2025-10-31 · 448 m · Vendu 560 000 $ (5 827 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +13 694 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 614 385 $ Poids 74 % |
| 10 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 816 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge +16 796 $ | 437 113 $ Poids 74 % |
| 11 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 501 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +1 147 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 549 771 $ Poids 74 % |
| 12 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 612 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −18 269 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 460 345 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.