1115 Boulevard ANGE-GARDIEN N · L'Assomption
Valeur estimée
965 300 $
Autre · 1 996 $/m² · 483,7 m² · constr. 2009 · terrain 2 469,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
483,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 469,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5829
Usage
Autres établissements de débits de boissons alcoolisées
Valeur au rôle 2026 — composition
965 800 $
Rôle antérieur 734 600 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107865360600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 800 $
Valeur bâtiment
703 000 $
Rôle antérieur
734 600 $
ID provincial
60028107865360600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 171 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 96 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Montmarquet, L'Assomption 2025-03-17 · 286 m · Vendu 840 000 $ (2 105 $/m²) 399 m² · constr. 2007 Ajust. marché +112 513 $ · Ajust. superficie +89 158 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 1 050 071 $ Poids 35 % |
| 2 | 1356, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-02 · 813 m · Vendu 960 000 $ (2 641 $/m²) 363,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +158 724 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 171 524 $ Poids 28 % |
| 3 | 550-552, rue de Pons, L'Assomption 2025-08-19 · 2.0 km · Vendu 1 485 000 $ (3 067 $/m²) 484,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +122 625 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 606 858 $ Poids 12 % |
| 4 | 90, Place du Collège, L'Assomption 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 1 350 000 $ (2 252 $/m²) 599,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie −130 384 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 474 415 $ Poids 10 % |
| 5 | 90, Place du Collège, L'Assomption 2024-06-17 · 1.7 km · Vendu 1 085 000 $ (1 810 $/m²) 599,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +201 551 $ · Ajust. superficie −104 790 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 290 261 $ Poids 3 % |
| 6 | 34, rue Francoeur, L'Assomption 2024-10-23 · 403 m · Vendu 1 050 000 $ (3 592 $/m²) 292,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 508 584 $ Poids 3 % |
| 7 | 63-65-67, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 209 $/m²) 294,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 930 829 $ Poids 3 % |
| 8 | 147, 147B, 149, 151, 153, rue St-Joseph, L'Assomption 2026-02-25 · 2.2 km · Vendu 760 000 $ (2 224 $/m²) 341,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie +157 759 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 056 113 $ Poids 3 % |
| 9 | 881-883-885, rue Toupin, L'Assomption 2024-05-13 · 976 m · Vendu 945 000 $ (3 013 $/m²) 313,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +175 544 $ · Ajust. superficie +236 250 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 1 366 244 $ Poids 2 % |
| 10 | 945-947, Rue Marion, L'Assomption 2024-04-02 · 679 m · Vendu 795 000 $ (2 603 $/m²) 305,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +188 302 $ · Ajust. superficie +198 750 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 1 221 802 $ Poids 2 % |
| 11 | 111, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2024-04-25 · 1.7 km · Vendu 336 111 $ (975 $/m²) 344,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 610 $ · Ajust. superficie +67 631 $ · Ajust. âge +33 611 $ | 516 964 $ Poids 2 % |
| 12 | 927, rue Rocbert, L'Assomption 2025-05-27 · 2.0 km · Vendu 985 000 $ (3 059 $/m²) 322 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie +246 250 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 417 772 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.