1130 Boulevard ANGE-GARDIEN N · L'Assomption
Valeur estimée
535 400 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 124,8 m² · constr. 1960 · terrain 917,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 700 $
Rôle antérieur 240 500 $ +94.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107865968700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
60028107865968700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 42 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 326 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −14 195 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 624 134 $ Poids 86 % |
| 2 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 461 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −22 940 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 574 820 $ Poids 82 % |
| 3 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 794 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge −45 815 $ | 510 399 $ Poids 73 % |
| 4 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 750 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 346 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 590 154 $ Poids 69 % |
| 5 | 62, rue des Tulipes, L'Assomption 2026-01-22 · 806 m · Vendu 509 000 $ (4 256 $/m²) 119,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +11 065 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 516 274 $ Poids 66 % |
| 6 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 302 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −35 493 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 609 666 $ Poids 64 % |
| 7 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +380 $ · Ajust. âge −42 660 $ | 431 720 $ Poids 63 % |
| 8 | 53, rue Chevalier, L'Assomption 2025-07-03 · 308 m · Vendu 615 000 $ (4 600 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −20 469 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 565 478 $ Poids 63 % |
| 9 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 453 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +40 810 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 474 299 $ Poids 63 % |
| 10 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 504 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 796 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 530 704 $ Poids 63 % |
| 11 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 530 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +51 573 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 610 090 $ Poids 63 % |
| 12 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 502 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −37 449 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 554 231 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.