1170 Boulevard ANGE-GARDIEN N · L'Assomption
Valeur estimée
513 300 $
Unifamiliale · 5 303 $/m² · 96,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 379,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 379,6 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 400 $
Rôle antérieur 259 400 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107866066800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
259 400 $
ID provincial
60028107866066800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 34 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 80 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +10 728 $ · Ajust. âge −10 798 $ | 546 638 $ Poids 96 % |
| 2 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 127 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 633 822 $ Poids 94 % |
| 3 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 490 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −2 275 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 515 324 $ Poids 88 % |
| 4 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 593 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 369 979 $ Poids 83 % |
| 5 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 586 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +12 111 $ · Ajust. âge −46 160 $ | 550 227 $ Poids 82 % |
| 6 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 620 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +12 871 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 600 415 $ Poids 81 % |
| 7 | 1235, rue Kay, L'Assomption 2025-10-15 · 305 m · Vendu 505 000 $ (5 111 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 511 333 $ Poids 79 % |
| 8 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 404 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −21 631 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 423 733 $ Poids 77 % |
| 9 | 1352, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-16 · 742 m · Vendu 559 750 $ (5 564 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 572 $ · Ajust. âge −47 579 $ | 501 599 $ Poids 76 % |
| 10 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 694 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −14 351 $ · Ajust. âge −42 225 $ | 513 523 $ Poids 76 % |
| 11 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 614 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +25 993 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 559 869 $ Poids 75 % |
| 12 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 535 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +35 389 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 572 003 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.