1160 Boulevard ANGE-GARDIEN N · L'Assomption
Valeur estimée
499 200 $
Unifamiliale · 5 356 $/m² · 93,2 m² · constr. 1973 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 200 $
Rôle antérieur 239 900 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107866294300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
60028107866294300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 29 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 83 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge −10 798 $ | 536 200 $ Poids 98 % |
| 2 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 113 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −14 571 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 622 894 $ Poids 90 % |
| 3 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 513 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −12 510 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 505 088 $ Poids 85 % |
| 4 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 618 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge −46 160 $ | 539 047 $ Poids 83 % |
| 5 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 580 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +14 148 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 548 025 $ Poids 82 % |
| 6 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 647 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 588 222 $ Poids 82 % |
| 7 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 511 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +23 139 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 559 753 $ Poids 81 % |
| 8 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 626 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 444 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 362 466 $ Poids 76 % |
| 9 | 1235, rue Kay, L'Assomption 2025-10-15 · 334 m · Vendu 505 000 $ (5 111 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −14 312 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 502 133 $ Poids 74 % |
| 10 | 1396, rue Papin, L'Assomption 2025-10-29 · 529 m · Vendu 560 000 $ (6 161 $/m²) 90,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +7 085 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 576 976 $ Poids 73 % |
| 11 | 1450, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-06-19 · 756 m · Vendu 452 000 $ (5 225 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +17 505 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 430 005 $ Poids 71 % |
| 12 | 967, rue Allard, L'Assomption 2025-10-31 · 610 m · Vendu 560 000 $ (5 827 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 547 441 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.