31 Rue LONGPRE · L'Assomption
Valeur estimée
550 200 $
Unifamiliale · 5 690 $/m² · 96,7 m² · constr. 1977 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 200 $
Rôle antérieur 293 000 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107866358500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
60028107866358500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 47 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 47 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +10 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 146 $ Poids 96 % |
| 2 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 96 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 645 419 $ Poids 94 % |
| 3 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 521 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −2 559 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 526 139 $ Poids 87 % |
| 4 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 596 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 139 $ · Ajust. âge −39 890 $ | 371 870 $ Poids 83 % |
| 5 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 581 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +11 801 $ · Ajust. âge −34 620 $ | 561 457 $ Poids 83 % |
| 6 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 646 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +12 532 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 612 676 $ Poids 80 % |
| 7 | 1235, rue Kay, L'Assomption 2025-10-15 · 295 m · Vendu 505 000 $ (5 111 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −5 367 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 521 178 $ Poids 79 % |
| 8 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 376 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −21 854 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 433 010 $ Poids 77 % |
| 9 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 673 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −14 627 $ · Ajust. âge −30 965 $ | 524 507 $ Poids 77 % |
| 10 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 601 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +25 664 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 562 465 $ Poids 76 % |
| 11 | 1352, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-16 · 771 m · Vendu 559 750 $ (5 564 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 850 $ · Ajust. âge −36 384 $ | 512 516 $ Poids 75 % |
| 12 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 553 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +35 049 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 571 663 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.