1150 Boulevard ANGE-GARDIEN N · L'Assomption
Valeur estimée
486 300 $
Unifamiliale · 5 526 $/m² · 88 m² · constr. 1972 · terrain 707,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 600 $
Rôle antérieur 216 900 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107866482700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
60028107866482700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 23 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 91 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −14 788 $ · Ajust. âge −13 497 $ | 518 423 $ Poids 93 % |
| 2 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 496 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 542 059 $ Poids 88 % |
| 3 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 556 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 530 915 $ Poids 86 % |
| 4 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 666 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 258 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 412 308 $ Poids 78 % |
| 5 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 640 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −15 217 $ · Ajust. âge −49 045 $ | 520 014 $ Poids 78 % |
| 6 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 668 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −16 935 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 567 459 $ Poids 77 % |
| 7 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 106 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −30 357 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 604 133 $ Poids 76 % |
| 8 | 1450, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-06-19 · 777 m · Vendu 452 000 $ (5 225 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +3 919 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 416 419 $ Poids 75 % |
| 9 | 1354, rue De L'Azalée, L'Assomption 2025-12-04 · 625 m · Vendu 535 000 $ (6 243 $/m²) 85,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 538 830 $ Poids 73 % |
| 10 | 1444, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-02-25 · 758 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 376 472 $ Poids 72 % |
| 11 | 1396, rue Papin, L'Assomption 2025-10-29 · 551 m · Vendu 560 000 $ (6 161 $/m²) 90,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −8 933 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 558 158 $ Poids 72 % |
| 12 | 1145, rue Dussault, L'Assomption 2025-07-28 · 170 m · Vendu 536 000 $ (6 298 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie +9 133 $ · Ajust. âge −48 240 $ | 525 172 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.