25 Rue LONGPRE · L'Assomption
Valeur estimée
707 400 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 157,8 m² · constr. 1981 · terrain 870 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 900 $
Rôle antérieur 386 600 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107866664900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
408 600 $
Rôle antérieur
386 600 $
ID provincial
60028107866664900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 82 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 289 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +11 105 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 683 153 $ Poids 91 % |
| 2 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 571 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge −3 782 $ | 106 353 $ Poids 84 % |
| 3 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 575 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 371 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 603 871 $ Poids 75 % |
| 4 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 451 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +32 768 $ · Ajust. âge −57 570 $ | 627 478 $ Poids 75 % |
| 5 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 671 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +8 843 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 683 778 $ Poids 74 % |
| 6 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 671 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +8 843 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 683 778 $ Poids 74 % |
| 7 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 443 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −30 563 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 553 002 $ Poids 73 % |
| 8 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 884 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −11 808 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 740 671 $ Poids 67 % |
| 9 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 356 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +41 060 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 686 218 $ Poids 66 % |
| 10 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 423 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −24 181 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 717 663 $ Poids 65 % |
| 11 | 826, rue Payette, L'Assomption 2025-06-26 · 300 m · Vendu 579 000 $ (3 878 $/m²) 149,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +16 482 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 585 393 $ Poids 65 % |
| 12 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 412 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +57 593 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 658 627 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.