1140 Boulevard ANGE-GARDIEN N · L'Assomption
Valeur estimée
482 300 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 107,2 m² · constr. 1973 · terrain 741,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,1 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 100 $
Rôle antérieur 236 100 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107866750100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
60028107866750100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 21 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 444 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 446 926 $ Poids 89 % |
| 2 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 549 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 559 663 $ Poids 87 % |
| 3 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 625 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 487 600 $ Poids 84 % |
| 4 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 108 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +27 929 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 665 394 $ Poids 83 % |
| 5 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 662 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 521 916 $ Poids 81 % |
| 6 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 590 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 407 649 $ Poids 80 % |
| 7 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 688 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 774 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 391 684 $ Poids 76 % |
| 8 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 559 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +27 295 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 544 893 $ Poids 75 % |
| 9 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 114 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +40 884 $ · Ajust. âge −10 798 $ | 576 794 $ Poids 74 % |
| 10 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 779 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 429 140 $ Poids 74 % |
| 11 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 755 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +14 351 $ · Ajust. âge −42 225 $ | 542 225 $ Poids 74 % |
| 12 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 818 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 183 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 395 365 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.